20' Houdan - 15' Dreux

HOUDAN 78550
263 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Réf : 1690
Village calme avec commerces, médecins et écoles à pieds. "Un certain art de vivre" titrait le magazine art et Déco en 1985 (voir en photo). Cette fermette est dans la famille depuis plusieurs générations et a été réhabilitée par les parents des p... Voir plus
200 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
20' Houdan - 15' Dreux

Descriptif

Réf : 1690
Village calme avec commerces, médecins et écoles à pieds. "Un certain art de vivre" titrait le magazine art et Déco en 1985 (voir en photo). Cette fermette est dans la famille depuis plusieurs générations et a été réhabilitée par les parents des p... Voir plus
200 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Surface séjour
43 m2
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Survitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Date ERP
29/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
54 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3550€ au 01/01/2021

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À moins de 15 min de HOUDAN, Située sur un secteur calme et très recherché, à quelques minutes de la zone commerciale des coralines à DREUX, à quelques minutes en voiture de la gare (Paris Montparnasse à 1 h par le Transilien N), avec accès très rapide aux routes nationales N12 et N154, et également à la D928 pour rejoindre ANET, parfait pour les trajets professionnels et quotidiens !

Cette première maison principale se compose au rdc d'un grand double séjour exposé sud-ouest et équipé d'un Poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille !
Cette grande pièce à vivre est complétée par sa cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une grande véranda moderne qui amène toujours plus de luminosité ! Il y a également une salle d'eau moderne et un wc.
A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres.

Indépendamment de cette maison vous retrouverez une deuxième habitation entièrement rénovée ! Faisant 41,4 m2 (en lois Carrez) et 47 m2 au sol .
Elle se compose au rdc d'un un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte et est également équipée d'un poêle à granulés, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage vous retrouverez une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu'une vrai chambre.
Cette deuxième maison peut être parfaite pour accueillir une profession libérale comme actuellement, pour offrir indépendance et intimité à des adolescents, pour accueillir de la famille ..

Les gros plus de cette maison ?
Un portail moderne électrique, une situation géographique idéale, une cour en pavés.

Contactez votre agence immobilière de Dreux pour une visite !


1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Guy Hoquet
Collaborateur Mathieu BOUDEY

Votre conseiller

Mathieu BOUDEY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé