MAISON A 5' A PIEDS DE LA GARE

DREUX 28100
155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Réf : 1713
DREUX : À moins de 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la N12 : un emplacement idéal pour allier vie paisible et accessibilité. Derrière son allure singulière se cache un intérieur à repenser selon vos envies. Un beau potentiel à révéler,... Voir plus
75.99 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
MAISON A 5' A PIEDS DE LA GARE

Descriptif

Réf : 1713
DREUX : À moins de 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes de la N12 : un emplacement idéal pour allier vie paisible et accessibilité. Derrière son allure singulière se cache un intérieur à repenser selon vos envies. Un beau potentiel à révéler,... Voir plus
75.99 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-ouest
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Surface séjour
13.2 m2
Année construction
1931
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Sans
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur,Exterieur_Couvert
Date ERP
09/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
478 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 478 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
14 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1900€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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À l'intérieur, la cuisine aménagée attend vos inspirations culinaires, tandis que le séjour d'environ 25 m², réchauffé par une cheminée, promet des moments de convivialité. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout dans un cadre calme, propice à la sérénité.

Les travaux à prévoir sont une occasion en or pour personnaliser cet espace selon vos désirs. Une belle cave offre un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, les écoles et les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes, et la gare, à 12 minutes, vous relie au monde extérieur. L'assainissement est au tout à l'égout, et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette belle bâtisse.

Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un foyer chaleureux. Contactez l'agence Guy Hoquet Châteauneuf-en-Thymerais pour découvrir ce bien au potentiel inestimable.
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1 bis Boulevard Louis Terrier

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Guy Hoquet
Collaborateur Séléna GUERRY

Votre conseiller

Séléna GUERRY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 901478651 Chartres

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé