DREUX

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HOTEL PARTICULIER AU CENTRE DE DREUX

DREUX 28100

665 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DREUX

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

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Réf : 1675

Bienvenue dans cette résidence prestigieuse, un joyau architectural niché au coeur du centre historique de Dreux, dans le 28. À seulement une heure de Paris par la N12 ou par la gare pour Paris Montparnasse, cette propriété offre le mariage parfait e... Voir plus Bienvenue dans cette résidence prestigieuse, un joyau architectural niché au coeur du centre historique de Dreux, dans le 28. À seulement une heure de Paris par la N12 ou par la gare pour Paris Montparnasse, cette propriété offre le mariage parfait entre l'élégance classique et le confort contemporain.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette demeure séduit dès le premier regard. Les éléments d'époque, tels que les cheminées typiques de l'architecture Haussmannienne, le parquet en point de Hongrie et la véranda en verrière du début du 20ème siècle, ajoutent une touche d'authenticité et de charme à chaque pièce.

Les espaces de vie sont généreux et lumineux, avec une hauteur sous plafond impressionnante qui accentue le sentiment d'espace et de grandeur. Sur plus de 270 m2 habitables, cette demeure offre une disposition idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des invités avec confort et élégance.

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une salle à manger spacieuse ainsi qu'un salon indépendant, offrant des espaces parfaits pour se détendre et recevoir.
Une lingerie / buanderie et un wc viennent agrémenter ce premier niveau.

Aux étages, découvrez 6 chambres magnifiquement aménagées, un appartement privé, 4 salles de douche, 1 salle de bains et différents toilettes offrant un luxe et un confort inégalés pour tous les occupants.

À l'extérieur, un terrain de 610 m2 sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur l'église St Pierre de Dreux, créant un cadre paisible et enchanteur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'inattendu vous attend derrière le joli paysage fleuri de ce jardin en y trouvant une terrasse près de l'ancien lavoir qui donne sur le cours d'eau de la Blaise pour partager vos souvenirs avec vos amis.

Cette propriété exceptionnelle est destinée à un public recherchant une demeure d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en profitant d'un cadre de vie dynamique à proximité de toutes les commodités, et pour autant qui ont le besoin de se sentir à la campagne.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige à Dreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette propriété unique. Voir moins

272.95 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

5 sde

HOTEL PARTICULIER AU CENTRE DE DREUX

Descriptif

Réf : 1675

272.95 m²

10 pièce(s)

7 chambre(s)

5 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Surface séjour

48.12 m2

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Type de Stationnement

GarageSimple,GarageFerme

Date ERP

23/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

137 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 137 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3240€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet DREUX

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

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Votre conseiller

Marc JOLY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé