VASTE MAISON

VERNOUILLET 28500
247 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Réf : 1446
L'agence Guy Hoquet Dreux a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un secteur prisé, proche commerces et école. Elle se compose: - au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant accés à une terrass... Voir plus
106.68 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
VASTE MAISON

Descriptif

Réf : 1446
L'agence Guy Hoquet Dreux a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un secteur prisé, proche commerces et école. Elle se compose: - au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant accés à une terrass... Voir plus
106.68 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Surface séjour
27.18 m2
Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Aerien,SousSol
Sous-sol
Oui
Date ERP
30/10/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
148 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
4 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2021

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Guy Hoquet DREUX vous propose à la vente ces très belles maisons atypiques et pleines de surprises à découvrir !

Situées sur un secteur calme et très recherché, à quelques minutes de la zone commerciale des coralines à DREUX, à quelques minutes en voiture de la gare (Paris Montparnasse à 1 h par le Transilien N), avec accès très rapide aux routes nationales N12 et N154, et également à la D928 pour rejoindre ANET, parfait pour les trajets professionnels et quotidiens !

Cette première maison principale se compose au rdc d'un grand double séjour exposé sud-ouest et équipé d'un Poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille !
Cette grande pièce à vivre est complétée par sa cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une grande véranda moderne qui amène toujours plus de luminosité ! Il y a également une salle d'eau moderne et un wc.
A l'étage vous retrouverez le coin nuit avec un couloir qui dessert 3 chambres.

Indépendamment de cette maison vous retrouverez une deuxième habitation entièrement rénovée ! Faisant 41,4 m2 (en lois Carrez) et 47 m2 au sol .
Elle se compose au rdc d'un un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte et est également équipée d'un poêle à granulés, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
A l'étage vous retrouverez une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, ainsi qu'une vrai chambre.
Cette deuxième maison peut être parfaite pour accueillir une profession libérale comme actuellement, pour offrir indépendance et intimité à des adolescents, pour accueillir de la famille ..

Les gros plus de cette maison ?
Un portail moderne électrique, une situation géographique idéale, une cour en pavés.

Contactez votre agence immobilière de Dreux pour une visite !


1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

Guy Hoquet
Collaborateur Lémia NEKKAZ

Votre conseiller

Lémia NEKKAZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 844697169 Chartres

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé